В Україні почав стрімко зростати попит на приватні будинки – лише за пів року інтерес до такого житла зріс на 19%. Найдорожчі оселі сьогодні у Києві ($234 000), Львові та Ужгороді, тоді як у Чернігові, Харкові та Запоріжжі будинки коштують удесятеро дешевше.

Про це повідомили аналітики OLX Нерухомість. За пів року медіанна вартість приватних будинків зросла на 12%.

Сьогодні вартість такого житла коливається у величезному діапазоні – від $20 000 у менш популярних регіонах до $234 000 у столиці. Першість за ціною тримає Київ – тут середня вартість приватного будинку сягнула $234 000, що на 18% більше, ніж у 2024 році.

За ним ідуть Львів ($185 000, +3%) та Ужгород ($165 000, +7%). У п’ятірці найдорожчих також Одеса ($150 000, попри зниження на 3%) та Чернівці ($125 000, +1%). Примітно, що в Івано-Франківську, попри активний попит на нерухомість, ціна залишилась стабільною – $120 000. Невелике зниження вартості зафіксовано у Тернополі ($91 000, -8%) та Хмельницькому ($78 000, -3%).

На протилежному кінці рейтингу – Чернігів, Харків та Запоріжжя. У цих містах житло коштує у 8–10 разів дешевше, ніж у Києві. Зокрема, у Чернігові вартість будинку впала на 17%, у Харкові – на 12%, а в Запоріжжі – на 10%. Це зумовлено наближеністю до зон бойових дій, меншою інвестиційною привабливістю та ризиками.

Головною рушійною силою залишаються безпекові міркування, бажання мати власний автономний простір, стабільне електро- та водопостачання. Люди все частіше обирають передмістя або невеликі міста, де можна збудувати або купити дім з генератором, свердловиною, піччю — тобто з можливістю виживати автономно у разі кризових ситуацій. Крім того, зростання попиту пов'язане з тим, що значна частина українців, які тимчасово виїхали за кордон або переїхали всередині країни, шукають довгострокове та стабільне місце проживання.

Як повідомлялося раніше, у першому півріччі 2025 року в Україні ціни на квартири зросли на 11%, при цьому кількість відгуків від потенційних покупців впала на 9%. Медіанна ціна квартири в Україні зросла до $49 900 (+11%), при цьому 1-кімнатки найдорожче коштують в Києві – $75 000, Львові – $55 000, та Одесі – $44 650.