У Східній Німеччині нерухомість дешевша, ніж у Західній Німеччині майже у 2 рази.

Чимало українців, які опинилися в Німеччині через війну в Україні, хотіли б мати власну нерухомість у цій країні. При цьому придбання житла стає все менш доступним для самих німців.

Отож, скільки потрібно заробляти, щоб купити квартиру в Німеччині та які ціни за квадратні метри у містах країни.

Для покупки квартири в Німеччині потрібно 90 зарплат

Згідно з дослідженням, у Німеччині для покупки квартири на 50 кв. м потрібно зібрати повністю 90 середніх зарплат (за7,5 років). Це середня доступність житла в Європі – наприклад, у Польщі достатньо 80 зарплат, у Данії 40 зарплат, натомість у Чехії – 120.

При цьому для того, щоб дозволити собі придбати квартиру чи будинок площею 90 кв. м, сім'я в Німеччині має заробляти мінімум 5000 євро на місяць до вирахування податків.

Проаналізовано щомісячні витрати сім'ї з трьох осіб за середнього доходу в 1500 євро на дорослого і те, як зміниться їхній дохід при отриманні іпотечного кредиту на дім з двома спальнями, з процентною ставкою 4,2%. Виявилося, що у 80 містах Німеччини потрібен загальний дохід у розмірі 5000 євро на місяць.

Зазначається, що через зростання вартості будівництва нерухомість у німецьких містах значно подорожчала з початку 2022 року. Будинки та квартири, які могли бути доступні сім'ям у 2021 році, тепер більше не варіант для людей із середнім статком.

Скільки коштують квартири в містах Німеччини

Сім'ям у дорогих містах Німеччини потрібно заробляти більше, щоби купити житло. У найдорожчому місті країни Мюнхені нерухомість площею 90 квадратних метрів коштуватиме приблизно 823 тисячі євро.

У Гамбурзі така сама нерухомість обійдеться приблизно 588 510 євро, там сім'ї потрібний дохід від 10 135 євро на місяць, у Кельні – 8 203 євро на місяць. У Берліні ще нижче – до 7 942 євро на місяць на сім'ю із трьох осіб, щоб відкладати гроші на придбання житла

Згідно з актуальними даними, середні ціни квартир за кв. м у містах Німеччини такі:

•     Берлін – 5040 євро;
•     Гамбург – 6424 євро;
•     Мюнхен – 8953 євро;
•     Кельн – 5276 євро;
•     Франкфурт-на-Майні – 6163 євро;
•     Дюсельдорф – 5010 євро;
•     Штутгарт – 5419 євро;
•     Дортмунд – 2798 євро;
•     Ганновер – 3648 євро;
•     Лейпциг – 2584 євро.